新宇對(duì)《建設工程質量保證金管理(lǐ)辦法》的(de)學習(xí)

來(lái)源：未知       發布時(shí)間:2018-10-10 10:00     點擊率:

 第一條 爲規範建設工程質量保證金（保修金）管理(lǐ)，落實工程在缺陷責任期内的(de)維修責任，根據《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》、《建設工程質量管理(lǐ)條例》、《建設工程價款結算(suàn)暫行辦法》和(hé)《基本建設财務管理(lǐ)規定》等相關規定，制定本辦法。

    第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下(xià)簡稱保證金）是指發包人(rén)與承包人(rén)在建設工程承包合同中約定，從應付的(de)工程款中預留，用(yòng)以保證承包人(rén)在缺陷責任期内對(duì)建設工程出現的(de)缺陷進行維修的(de)資金。 ( 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性标準、設計文件，以及承包合同的(de)約定；缺陷責任期一般爲六個(gè)月(yuè)、十二個(gè)月(yuè)或二十四個(gè)月(yuè)，具體可(kě)由發、承包雙方在合同中約定。 )

    第三條 發包人(rén)應當在招标文件中明(míng)确保證金預留、返還(hái)等内容，并與承包人(rén)在合同條款中對(duì)涉及保證金的(de)下(xià)列事項進行約定：

  （一）保證金預留、返還(hái)方式；

  （二）保證金預留比例、期限；

  （三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的(de)計算(suàn)方式；

  （四）缺陷責任期的(de)期限及計算(suàn)方式；

  （五）保證金預留、返還(hái)及工程維修質量、費用(yòng)等争議(yì)的(de)處理(lǐ)程序；

  （六）缺陷責任期内出現缺陷的(de)索賠方式。

    第四條 缺陷責任期内，實行國庫集中支付的(de)政府投資項目，保證金的(de)管理(lǐ)應按國庫集中支付的(de)有關規定執行。其他(tā)政府投資項目，保證金可(kě)以預留在财政部門或發包方。缺陷責任期内，如發包方被撤銷，保證金随交付使用(yòng)資産一并移交使用(yòng)單位管理(lǐ)，由使用(yòng)單位代行發包人(rén)職責。

    社會投資項目采用(yòng)預留保證金方式的(de)，發、承包雙方可(kě)以約定将保證金交由金融機構托管；采用(yòng)工程質量保證擔保、工程質量保險等其他(tā)保證方式的(de)，發包人(rén)不得(de)再預留保證金，并按照(zhào)有關規定執行。

    第五條 缺陷責任期從工程通(tōng)過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人(rén)原因導緻工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的(de)，缺陷責任期從實際通(tōng)過竣（交）工驗收之日起計。由于發包人(rén)原因導緻工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的(de)，在承包人(rén)提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

    第六條 建設工程竣工結算(suàn)後，發包人(rén)應按照(zhào)合同約定及時(shí)向承包人(rén)支付工程結算(suàn)價款并預留保證金。

    第七條 全部或者部分(fēn)使用(yòng)政府投資的(de)建設項目，按工程價款結算(suàn)總額5％左右的(de)比例預留保證金。

   社會投資項目采用(yòng)預留保證金方式的(de)，預留保證金的(de)比例可(kě)參照(zhào)執行。

    第八條 缺陷責任期内，由承包人(rén)原因造成的(de)缺陷，承包人(rén)應負責維修，并承擔鑒定及維修費用(yòng)。如承包人(rén)不維修也(yě)不承擔費用(yòng)，發包人(rén)可(kě)按合同約定扣除保證金，并由承包人(rén)承擔違約責任。承包人(rén)維修并承擔相應費用(yòng)後，不免除對(duì)工程的(de)一般損失賠償責任。

    由他(tā)人(rén)原因造成的(de)缺陷，發包人(rén)負責組織維修，承包人(rén)不承擔費用(yòng)，且發包人(rén)不得(de)從保證金中扣除費用(yòng)。

    第九條 缺陷責任期内，承包人(rén)認真履行合同約定的(de)責任，到期後，承包人(rén)向發包人(rén)申請返還(hái)保證金。

    第十條 發包人(rén)在接到承包人(rén)返還(hái)保證金申請後，應于14日内會同承包人(rén)按照(zhào)合同約定的(de)内容進行核實。如無異議(yì)，發包人(rén)應當在核實後14日内将保證金返還(hái)給承包人(rén)，逾期支付的(de)，從逾期之日起，按照(zhào)同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人(rén)在接到承包人(rén)返還(hái)保證金申請後14日内不予答(dá)複，經催告後14日内仍不予答(dá)複，視同認可(kě)承包人(rén)的(de)返還(hái)保證金申請。

    第十一條 發包人(rén)和(hé)承包人(rén)對(duì)保證金預留、返還(hái)以及工程維修質量、費用(yòng)有争議(yì)，按承包合同約定的(de)争議(yì)和(hé)糾紛解決程序處理(lǐ)。

   第十二條 建設工程實行工程總承包的(de)，總承包單位與分(fēn)包單位有關保證金的(de)權利與義務的(de)約定，參照(zhào)本辦法中發包人(rén)與承包人(rén)相應的(de)權利與義務的(de)約定執行。

   第十三條 本辦法由建設部、财政部負責解釋。

   第十四條 本辦法自公布之日起施行。
 
通(tōng)過對(duì)《建設工程質量保證金管理(lǐ)暫行辦法》的(de)學習(xí)，我公司對(duì)建設工程質量保證金管理(lǐ)辦法有了(le)更加深刻的(de)認識，對(duì)正在進行的(de)項目工程以及将拟建的(de)項目工程，我公司都将嚴格按照(zhào)此管理(lǐ)辦法進行，堅決抵抗投機行爲，保證所有項目工程順利進行。
 
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                                                                                                                                                  2018年9月(yuè)22日